1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
16.2万円/㎡
前年比-29.5%
京都市山科区
14.3万円/㎡
前年比+20.4%
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ヤングハイツ
京都府京都市山科区小山西御所町
/ 追分駅 徒歩17分
1975年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
265万円
11.1万円/㎡
124
218
312
407
AI査定結果
推定相場価格
265万円
11.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
218万円〜312万円
9.1万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
18.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ヤングハイツ
233万円（9.7万円/㎡）/ 1階 / 23.99㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は8.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 233万円 | 9.7万円 | 1階 | 23.99㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/11/10 | 333万円 | 13.9万円 | 1階 | 23.99㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/09/22 | 190万円 | 7.9万円 | 1階 | 23.99㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/07/25 | 320万円 | 13.3万円 | 1階 | 23.99㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/14 | 185万円 | 7.7万円 | 3階 | 23.99㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/07/21 | 100万円 | 4.3万円 | 2階 | 23.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/04/25 | 120万円 | 5.2万円 | 2階 | 23.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/04/14 | 150万円 | 6.5万円 | 2階 | 23.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/29 | 170万円 | 7.4万円 | 2階 | 23.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/11 | 180万円 | 7.5万円 | 4階 | 23.99㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/29 | 180万円 | 7.8万円 | 2階 | 23.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/02/12 | 288万円 | 9.2万円 | 4階 | 31.43㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/26 | 230万円 | 9.6万円 | 2階 | 23.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/26 | 160万円 | 6.7万円 | 4階 | 23.99㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は10.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ヤングハイツ 京都市山科区小山西御所町 | 追分駅17分 | 233万円 | 9.7万円 | 23.99㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/01 | ハイツ東山 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅5分 | 300万円 | 10.7万円 | 27.92㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 北 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/11 | 日ノ岡グリーンハイツ 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅5分 | 290万円 | 10.4万円 | 27.86㎡ | 1K+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/11 | 京栄マンション 京都市山科区日ノ岡坂脇町 | 御陵駅3分 | 178万円 | 8.8万円 | 20.27㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 1975年 | 1戸 | RC |
| 2024/09/14 | 大宅ハイツ 京都市山科区大宅坂ノ辻町 | 椥辻駅8分 | 325万円 | 12.0万円 | 27.06㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で29.5%下落、京都市山科区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.7万円）は京都市山科区の平均と比較して32.2%割安です。